Чаще всего работы с генеральным подрядчиком осуществляется по следующей схеме: заказчик обращается к генподрядчику, генеральный подрядчику (если у него нет компетентных специалистов в определенных областях) обращается к субподрядчику, который выполняет все необходимые работы. Генеральный подрядчик является ответственным за выполнение качественных работ в срок. По сути, он выступает гарантом перед заказчиком и руководителем перед субподрядчиком.

Для того чтобы генеральный подрядчик мог выполнять работы у него должно быть:

• лицензия на работы, которые указаны в договоре подряда;
• иметь достаточное число квалифицированных сотрудников для выполнения работ без помощи третьей стороны;
• возможность обеспечить безопасность сотрудникам и окружающей среды.

Генеральный подрядчик должен обеспечивать своевременное финансирование работ и вести бухгалтерские и статистические отчеты, для заказчика.

При работе с субподрядными организациями, подрядчик обязан подготовить и передать все необходимые документы для работ, также, обеспечить их необходимыми материалами.

Ген подрядчик является ответственным лицом при проверках, приеме-передачи объектов.

 К задачам генерального подрядчика относится:

• выполнять работы в оговоренный срок и учитывать все пожелания заказчика;
• следовать заранее оговоренному бюджету и вести необходимый список документов;
• осуществлять проверку выполненных работ с заказчиком и осуществлять контроль над выполнением работ;
• составлять реальную смету, выявлять и устранять дефекты, указывая их стоимость и временные затраты;
• проверять сроки выполненных работ, осуществлять контроль выполненных работ и применять современные технологии работ.

Подрядчик должен осуществлять функцию планирования. Должен быть составлен четкий план работ, их бюджет, временные и трудовые ресурсы. Все работы должны быть выполнены в соответствии с планом.

Также, генеральный подрядчик должен выполнять организационные функции. То есть, осуществлять прием и передачу необходимых документов для исполнения работ, подбирать субподрядчиков, которые качественно исполняют свои работы. Оценивать все вышеперечисленное.

СК Аметист оказывает качественные услуги генерального подрядчика в строительстве и ремонте коммерческих помещений в Новосибирске, осуществляет управление проектами и консультирование по ним.